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央企不执行“退房令”是一个货币现象

2021-09-29 01:49

本文摘要:原标题:评论:中央企业不继续结帐,不管是中央企业还是民营企业,抢夺地王都有选择,不是价格的制造商,而是价格的接受者。2010年国资委发表了公文,很多中央企业拒绝解散房地产业,当时被板子击中的中央企业达到了78家。 据媒体报道,近7年来,中央企业不在楼市停旗,反而可能越来越活跃。2016年地王大潮中,中央企业显然备受瞩目。 半数以上的地王都是中央企业生产的。特别是信达房地产,夺走了很多地王,像黑马一样兴起。 许多人指出,中央企业抢地王提高了房价。

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原标题:评论:中央企业不继续结帐,不管是中央企业还是民营企业,抢夺地王都有选择,不是价格的制造商,而是价格的接受者。2010年国资委发表了公文,很多中央企业拒绝解散房地产业,当时被板子击中的中央企业达到了78家。

据媒体报道,近7年来,中央企业不在楼市停旗,反而可能越来越活跃。2016年地王大潮中,中央企业显然备受瞩目。

半数以上的地王都是中央企业生产的。特别是信达房地产,夺走了很多地王,像黑马一样兴起。

许多人指出,中央企业抢地王提高了房价。中央企业能专门从事竞争性房地产业务吗?这是一个有点辩论的问题。但是,中央企业夺走地王提高房价是没有道理的。经济学常识之一是市场需求要价格,而不是成本。

企业代价再低,消费者不买账,价格也买不到,最后不能以赤字为结局。夺地王的不仅仅是中央企业,民营企业也夺地王。这样做实质上是因为预计未来房价不会恶化,所以夺走了地王。地王也是开发者们竞争价格的结果。

如果竞争不白热化,谁还不能自主提高?即使是中央企业,也不能积极提高生产地王。为什么地王多是中央企业?这只是一个很好的解读。北京师范大学教授钟伟说,房价是货币现象。房价上涨幅度特别难以置信的2009年,4兆元的性刺激政策是主要原因之一。

几年前,经济学家、专家们呼吁外用通缩,敦促限制货币,市场自然有理由期待货币回购,预计房价会下跌。那些年获得回购货币的人是谁?中央企业当然占优势。

作为一感受到货币信息,实际获得新钱的中央企业,夺取地王是合理的。事实证明,抢夺地王的中央企业和民营企业明显是正确的。

2016年,许多大城市经常出现购房者抢房潮。如果说地王推高房价,抢房潮又是谁推的?只是,无论是地王潮还是抢房潮,货币潮都在推进。在长沙等房价稍低的城市,可以看出没有地王潮。无论是中央企业还是民营企业,夺取地王都有选择,不是价格的制造商,而是价格的接受者。

以上观点不是为中央企业辩论。只是,中央企业夺走地王也符合经济势头。

只要没有资产泡沫,即使中央企业表面解散房地产行业,他们手头的新钱也不会以各种明亮或黑暗的方式转移到房地产行业。与其关注中央企业的退房命令,不如关注中央企业夺走地王背后的信号。今年新春初,传闻货币政策偏向紧张。今后几年货币从突然变成现实,中央企业夺取地王的趋势折断频繁出现,退房可以继续执行。

货币突出,中央企业日子不紧张,但对整体经济来说是罕见的休养生息。


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